Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью Москва

При проведении различных операций с недвижимостью (купля-продажа, обмен, дарение) участие профессионального риэлтора не гарантирует юридической чистоты сделки. Задача риэлтора подобрать наиболее удобный вариант для клиента, но не защита его интересов в будущем. А вот против привлечения стороннего юриста для сопровождения сделки ни одно приличное агентство недвижимости возражать не будет.

Преимущества юридического сопровождения сделок с недвижимостью

Прежде всего, юристы нашей компании занимаются каждой сделкой индивидуально. Т.е. обращаясь к нашим услугам, вы можете быть уверены в чистоте объекта, законности сделки и правильности оформления документов, а также в том, что договор будет составлен конкретно «под вас» с учетом всех рисков и возможных перспектив. Кроме того, поддержка юриста может потребоваться и после совершения сделки в случае непредвиденных ситуаций, например, обнаружения некого неучтенного фактора или возникновения форсмажорных обстоятельств.

Процедура сопровождения сделки

Услуга юридического сопровождения сделки включает в себя:

• подготовка пакета необходимых документов,
• анализ документов по объекту на правильность и достаточность,
• получение выписки из госреестра для проверки информации о собственнике и объекте недвижимости, наличии обременений,
• получение выписки из домовой книги для проверки информации обо всех зарегистрированных по данному адресу,
• проверка дееспособности продавца/покупателя (истребование справки из психоневрологического и наркологического диспансера),
• проверка законности всех перепланировок и реконструкций объекта,
• запрос о наличии задолженности по коммунальным и иным платежам по объекту,
• участие в переговорах по сделке на стороне клиента,
• составление договоров: предварительного, о внесении аванса, основного,
• оспаривание сделки в суде в случае необходимости, расторжение договоров.

Стоимость услуги юридического сопровождения сделки

Стандартный пакет услуг по сопровождению сделки с недвижимостью в Москве может обойтись клиенту примерно в 50 тысяч рублей. Но цена услуг юриста зависит от многих факторов. Прежде всего, это сложность сделки. Например, если в сделке участвует более двух сторон, затрагиваются права несовершеннолетних, имеются обременения или конфликты по объекту стоимость услуги увеличится. Влияет на стоимость наших услуг и длительность операции, и стоимость самого объекта сделки.