Вернуть деньги с застройщика Москва

Ни для кого не секрет, что участие в долевом строительстве гораздо более выгодный вариант приобретения жилья, чем покупка готовой квартиры. Однако не стоит забывать о возможных рисках. К сожалению, нередки случаи, когда застройщик по каким-то причинам не выполняет своих обязательств по договору, срывает сроки строительства, расторгает договор в одностороннем порядке либо вовсе объявляет себя банкротом. Как в таком случае дольщик может вернуть свои деньги?

Застройщик банкрот

Начнем с того, что не всегда стоит спешить с расторжением договора. Ведь если застройщик неплатежеспособен либо уже находится на стадии банкротства, даже по решению суда деньги будет вернуть очень и очень сложно. А вот ответственность по действующим договорам долевого строительства в подобных случаях часто принимает на себя государство. Поэтому в случае необходимости возврата денег с застройщика в Москве, не стоит спешить предпринимать поспешные шаги, а лучше обратиться за консультацией к грамотному юристу. Наши специалисты проанализируют ситуацию со всех сторон и предложат вам наиболее безопасный и эффективный алгоритм действий.

Застройщик не выполняет свои обязательства

При наличии веских оснований закон гарантирует дольщику расторжение договора и возврат затраченных средств. При этом существует два пути:

• договориться с застройщиком,
• расторгнуть договор в судебном порядке.

Для мирного решения вопроса бывает достаточно направить застройщику претензию с перечислением объективных причин для недовольства и уведомляет его о желании расторгнуть договор в одностороннем порядке. Если застройщик претензии принимает, договор расторгается, деньги участнику долевого строительства возвращаются.

Однако на практике застройщик редко признает свою вину и соглашается вернуть деньги. Обиженному дольщику приходится обращаться в суд, который рассматривает все доказательства правомочности его позиции и в случае их достаточности выносит решение о расторжении договора в судебном порядке.

Какую сумму можно получить с застройщика?

Обычно размер суммы, возвращаемой дольщику в случае досрочного выхода из участия в долевом строительстве, прописывается в договоре отдельным пунктом. И зачастую она гораздо меньше реально внесенной к тому моменту.

После полюбовного расторжения договора застройщик обязан вернуть деньги бывшему дольщику в течении 20 дней. Если же дело решает суд, то он и определяет сумму компенсации. Поэтому так важно иметь в своих союзниках квалифицированного юриста, который сможет обосновать вашу позицию и добиться максимального размера неустойки и возврата денежных средств в полном объеме.