Центр юридической помощи

Пример договора купли продажи квартиры

пример

Договор купли-продажи квартиры

 

Город Москва                                                                                        

 

________________ января две тысячи ____________________ года

 

 

Мы, гр. РФ ____________________________, __ ____________ 19__ года рождения, паспорт гражданина РФ _______ _________, выдан ПАСПОРТНЫМ СТОЛОМ № _ ОВД _____________________ УВД ВАО ГОРОДА МОСКВЫ, __ ________ 200_ года, код подразделения ________, зарегистрированный по адресу: город Москва, улица ___________ дом _, квартира ___, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны,

и гр. РФ ________________, __ _______ 19__ года рождения, паспорт гражданина РФ ______ _________, выдан ____________________________ ОУФМС РОССИИ ПО ГОРОДУ МОСКВЕ В ВАО __ _________ 20__ года, код подразделения ________, зарегистрированная по адресу: город Москва, улица ________________ дом __, квартира __, именуемая в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. «Продавец» продал, а «Покупатель» купил в собственность и оплатил в соответствии с условиями настоящего договора квартиру, находящуюся по адресу: ГОРОД МОСКВА, УЛИЦА ____________, ДОМ ___, квартира № __, условный номер: _____________.

2. Указанная квартира состоит из четырёх жилых комнат, имеет общую площадью  ______ (__________________________) кв.м., в том числе жилую площадь _____ (_________________________) кв.м.  Изменение площади квартиры произведено на основании Распоряжения главы районной управы о перепланировке квартиры (помещения) от ____________ № _______.

3.  Указанная квартира принадлежит «Продавцу» по праву собственности  на основании ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ  КВАРТИРЫ, НОТАРИУС _________________, Г. МОСКВА, № реестра ________, __________, ЗАЯВЛЕНИЕ ОБ ИЗМЕНЕНИИ ОБЪЕКТА ПРАВА, ______________, заключенного с гр.гр.  ______________________ и ___________________________________, и  зарегистрированного Московским городским комитетом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним __ _________ 20__ года, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним __ _________ 200_ года сделана запись регистрации № ______________________. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности «Продавца» на указанную квартиру зарегистрировано, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним __ __________ 20__ года сделана запись регистрации № _____________________(свидетельство о государственной регистрации права  - __ ____ ________, выдано Московским городским комитетом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним __ __________ 20__ года).

 4. Инвентаризационная стоимость указанной квартиры по состоянию на __ __________ 20__ года составляет ______________ (___________________ тысячи __________________) рублей, __ коп., что подтверждается справкой № _______, выданной ________________ ТБТИ Московского городского бюро технической инвентаризации ГУП города Москвы  __ __________ 20__ года.

5. Цена продаваемой квартиры определена участниками договора в сумме __________   (________________ миллионов _______________________ тысяч) рублей. Соглашение о цене является существенным условием настоящего договора.

7. «Покупатель» передал «Продавцу» деньги в сумме __________   (________________ миллионов _______________________ тысяч) рублей.

8. «Продавец» гарантирует, что до подписания настоящего договора указанная  квартира никому ранее не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре, под арестом (запрещением) не состоит.

9. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора.

10. «Покупатель» удовлетворен качественным состоянием вышеуказанного недвижимого имущества, установленным путем ее визуального осмотра на месте перед заключением настоящего договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил бы «Продавец».

11. «Покупатель» после перехода права собственности на квартиру осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт этой квартиры в соответствии с правилами и нормами, действующими в Российской Федерации.

12. С содержанием ст. 17, 18, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 131, 167, 209, 223, 288, 292, 433 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 549-558 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации стороны ознакомлены. Требования ст. 34, 35 Семейного Кодекса Российской Федерации соблюдены.

13. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

14. В соответствии со ст. 433 ГК РФ настоящий договор вступает в силу и считается заключенным с момента его государственной регистрации.

15. «Покупатель» приобретает право собственности на указанное выше недвижимое имущество в соответствии со ст. 551 части второй ГК РФ с момента государственной регистрации перехода права собственности.

16. Стороны подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствие обстоятельств, вынуждающих совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.

17. Настоящий договор содержит в себе весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до государственной регистрации настоящего договора.

18. В соответствии со ст. 556 ГК РФ при передаче квартиры сторонами составляется и подписывается передаточный акт.

19. Настоящий договор  может  быть  расторгнут в установленном законодательством РФ порядке.

20. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон, третий для хранения в управлении Федеральной регистрационной службы по городу Москве.

 

ПОДПИСИ СТОРОН:


«ПРОДАВЕЦ»


«ПОКУПАТЕЛЬ»

 

______________________________________________________________________


У нас вы можете получить юридическую консультацию опытных юристов и адвокатов по таким направлениям:

Жилищные вопросы

  • бесплатная консультация юриста в сфере жилищных вопросов
  • споры в государственными органами

Максимальный срок решения вопроса - 7 дней

Семейные споры

  • раздел совместно нажитого имущества
  • определение места жительства детей
  • взыскание алиментов на Вас и на Ваших детей

Автоюрист

  • бесплатная консультация автоюриста
  • обжалование незаконных и неверно составленных постановлений
  • Максимальный срок решения вопроса - 8 дней

Вопросы наследства

  • бесплатная консультация опытного юриста по вопросам наследования
  • помощь при составлении завещания
Юрист по недвижимости
  • cбор необходимых документов
  • составление договоров купли/продажи/обмена
  • проведение правового анализа
  • оспаривание и расторжение сделок
  • проверка юридической чистоты сделки
  • проверка застройщика
  • проверка продавца/покупателя
Уголовное право
  • защита интересов на всех этапах уголовного производства
  • представление интересов потерпевших
  • сопровождение при допросе свидетелей
  • сбор и подача заявлений/жалоб
  • оспаривание решений должностных лиц
  • УДО
Земельное право
  • споры по определением границ землеьного участка
  • споры с администрацией
  • дачная амнистия
  • преобретательская давность
  • установление сервитутов
Трудовое право
  • оспаривание решений работодателя
  • оспаривание незаконных увольнений
  • взыскания заработной платы
  • увольнение по ссоглашению сторон с выгодой для работника
  • сопровождение при сокращении штата
Страховое право
  • сбор и подача документов в страховую
  • расторжения договоров страхования
  • оспаривая решения страховой
  • оспаривания суммы страховой выплаты
Долговые споры
  • споры с кредитными организациями
  • перерасчет долгов
  • взыскания долга
  • сопровождение на этапе исполнительного производства
  • розыск имущества должника
  • банкротство
Пенсионное право
  • воврат некачественного товара
  • расторжения навязанных услуг с кредитом
  • расторжение договор купли-продажи/поставки
  • помощь при некачественном оказания услуг юристами
  • помощь в спорах с туристическими компаниями
  • помощь в спорах с автосалонами
  • помощь в спорах с медицинскими/косметологическими салонами
Защита прав потребителей
  • cбор необходимых документов
  • составление договоров купли/продажи/обмена
  • проведение правового анализа
  • оспаривание и расторжение сделок
  • комплексное сопровождение сделок
  • урегулирование споров с застройщиками
  • согласование перепланировки
  • решение вопросов с долевым разделением
  • урегулирование споров со страховыми компаниями
  • представление ваших интересов в суде
Медицинское право
  • cбор необходимых документов
  • взыскание морального или материального ущерба
  • инициирование медико-экономической экспертизы и получение её результатов
  • проведение мероприятий по досудебному порядку урегулирования медицинских споров
  • полное сопровождения адвоката от начала и до конца
Не теряйте время!
Давайте обсудим вашу ситуацию
Результатом данной консультации будет:
Разбор вашей ситуации и ответы на интересующие вопросы
Анализ и оценка перспектив
вашего дела
Алгоритм дальнейших действий
в текущей ситуации

Где можно получить бесплатную консультацию

Адреса офисов в Москве
Москва, Николоямская 21/7 стр3
Таганская
Наверх