Договор купли-продажи земельного  участка

город ____________                                                                    Московской области

____________  две тысячи ________________ года

         Мы, гр. ____________________, __ __________ 19__ года рождения, пол __________, место рождения _________________________________________,  паспорт гражданина РФ ________________, выдан ОВД ________________  Московской области __ _______ 20__ года,  код подразделения _____________, зарегистрированная  по адресу: Московская область, город ________________, улица ___________, дом __, квартира __, именуемая  в дальнейшем Продавец, с одной стороны,

и гр. __________________, __ __________ 19__ года, пол ____________, место рождения город ______________, паспорт гражданина РФ __________________, выдан отделением по району ______________ ОУФМС России по гор. Москве в ____ ___ _____________ 20__ года, код подразделения ____________, зарегистрированная по адресу: город Москва, улица ______________, дом _______, квартира _____, именуемая в дальнейшем  Покупатель, с другой стороны, находясь в здравом уме, ясной памяти, действуя добровольно, заключили настоящий договор  о нижеследующем:

1. Продавец продал, а Покупатель купил в соответствии с условиями             настоящего договора земельный  участок  с кадастровым номером ______________, площадью____ (______________) кв.м., без строений и сооружений,  расположенный на землях населенных пунктов, находящихся в административных границах ____________ сельского округа, ___________________ района Московской области, предоставленный для  индивидуального жилищного строительства  в деревне __________, участок __.

2.           Указанный земельный участок, с кадастровым номером ___________________, принадлежит  _____________________  по праву собственности,  на основании Решения _______________ городского суда Московской области от _____________ 20__ года. Решение вступило в законную силу _____________ 20__ года.  В соответствии со статьей 131 ГК РФ право собственности Продавца на указанный земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем  _____________ 20__ года  сделана регистрационная запись № _____________________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права __ __ N ________________, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области  _____________ 20__ года.

3.            Стороны  пришли к соглашению, что земельный участок с кадастровым номером __________________, принадлежащий  ______________________,  продается за  ____________ (__________________  тысяч) рублей. Соглашение о цене является существенным условием настоящего договора.

4. Расчеты между сторонами  осуществляются немедленно после получения Свидетельства о государственной регистрации права собственности Покупателем.

5.  По соглашению сторон общая сумма сделки, указанная в п. 3 настоящего договора, хранится в индивидуальном банковском сейфе № __, совместно арендуемом Продавцом и Покупателем в дополнительном офисе «________________» ЗАО ВТБ 24, расположенном по адресу: _____________, Московская область, г. _________________, _____________ шоссе дом ____. После государственной регистрации настоящего договора   и перехода права собственности на указанный земельный участок по настоящему договору, стороны осуществляют расчет в соответствии с п. 4. настоящего договора.

6.  Полный и окончательный расчет за указанный земельный участок оформляется распиской Продавца, подтверждающей получение денежных средств в размерах, указанных в п. 3 настоящего договора. Стороны договорились, что в соответствии с п. 5 ст. 488 Гражданского кодекса РФ право залога у Продавца на указанный выше земельный участок не возникает.

7. Покупатель удовлетворен качественным состоянием покупаемого недвижимого имущества, способами подхода и подъезда к нему, которое установлено путем его осмотра на месте перед заключением настоящего договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил   Продавец.

8.      Ограничения в пользовании земельного участка с кадастровым номером ___________________  –  использовать по разрешенному назначению.

9.       До подписания настоящего договора вышеуказанный земельный  участок никому не продан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, не передан в ренту, аренду или другое пользование.

10.  С содержанием статей 131, 167 , 209, 223, 288, 292 части первой Гражданского кодекса РФ, статей 549-558 части второй  Гражданского кодекса РФ, статей 37, 40, 42, 43 Земельного кодекса РФ стороны ознакомлены. Статьи  34 и 35 Семейного кодекса РФ соблюдены.

11. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

12. Покупатель  в соответствии со ст. 551 ГК РФ приобретает  право собственности на вышеуказанное имущество с момента государственной регистрации перехода права собственности.

13.  Стороны  подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть данного договора, а так же, что отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.

14. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до  подписания  настоящего договора.

15.       В качестве неотъемлемой части настоящего договора прилагается кадастровый план указанного выше земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра).

16.       В соответствии со ст. 556 ГК РФ при передаче вышеуказанного имущества, сторонами составляется и подписывается передаточный акт.

17.        Расходы по государственной регистрации и оформлению настоящего договора несет  Покупатель.

18.        Настоящий договор, может быть, расторгнут в установленном законодательством Российской Федерации  порядке.

19.        Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, имеющих равную силу, один из которых хранится в делах Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области, по одному экземпляру выдается каждой стороне договора.

 Подписи:

«Продавец»

 «Покупатель»