Выселение из квартиры в Москве
Проблема выселения человека из квартиры может быть решена исключительно в судебном порядке. А значит, без помощи грамотного юриста здесь никак не обойтись.
Многое зависит от статуса выселяемого: является ли он собственником данного жилого помещения, прописан ли в нем. Кроме того, для выселения должны быть веские причины, определенные законом. Придется собрать и исчерпывающие доказательства для подтверждения обоснованности своих требований. В среднем дело о выселении в руках опытного юриста в Москве решается в течение полугода.
Выселение из квартиры собственника
Согласно законодательству, право собственности на жилое помещение не может служить гарантией возможности проживания в нем. Собственник квартиры может быть выселен из нее в следующих случаях:
- использование жилого помещения не по назначению,
- разрушение жилого помещения по вине собственника,
- регулярное нарушение интересов соседей,
- взыскание данного недвижимого имущества за долги.
При возникновении одной из вышеперечисленных ситуаций собственнику жилья региональными органами власти выносится предупреждение и дается время на устранение нарушений. После этого может быть подан иск в суд. Только при наличии исчерпывающих доказательств неправомерного поведения собственника может быть вынесено решение о его принудительном выселении.
Выселение из квартиры прописанного в ней жильца
Зарегистрированного по данному адресу гражданина можно принудительно выселить по следующим причинам:
- утрата статуса члена семьи,
- долговременный отказ от содержания помещения и оплаты коммунальных услуг,
- постоянное проживание в другом месте,
- признание помещения непригодным для проживания,
- помещение выведено из жилого фонда,
- квартира находится в залоге у банка.
В качестве доказательств могут быть представлены свидетельские показания, квитанции об оплате ЖКХ, документы о разводе супругов и т.п.
Однако следует помнить о том, что суд вправе отказать в выселении бывшего супруга, у которого на данный момент нет возможности проживать в другом месте, несовершеннолетнего лица и лица, находящегося на иждивении у собственника.
Выселение из квартиры не прописанных в ней лиц
Для выдворения из жилого помещения посторонних лиц собственнику чаще всего нет необходимости обращаться в суд. Достаточно заявления в органы ОВД и присутствия участкового. Однако если жильцом будут представлены основания для нахождения в данном жилом помещении (например, действующий договор аренды), дело также придется решать в суде.
Выселяемый в свою очередь может подать судебный иск о незаконном выселении и продолжить борьбу за право проживания в данном помещении.